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Maklerprovision berechtigt?
Meine Frau und ich haben uns 2009 eine in der Zeitung inserierte Wohnung angesehen, die wir kaufen wollten. Als es einige Tage nach der Besichtigung zu den Kaufverhandlungen kommen sollte, teilte uns die Verkäuferin mit, dass sie Privatinsolvenz beantragt hätte und die Wohnung nun in die Zwangsversteigerung gehen solle. Meine Frau und ich hofften nun auf ein Schnäppchen bei der Versteigerung, zu der es aber nicht kam. Im Februar dieses Jahres erhielten wir von der Verkäuferin den Hinweis, dass die Gläubiger den Insolvenzverwalter der Verkäuferin beauftragt hatten, einen Makler einzuschalten, der das Objekt noch einmal frei anbieten sollte. Laut Verkäuferin sollten wir nun den Makler kontaktieren und ihn nach der weiteren Vorgehensweise fragen. Er teilte uns mit, dass wir ein Kaufpreisangebot abgeben sollten, und er es dementsprechend weiterleiten würde. Er müsse jedoch auf seine Provision bestehen, auch wenn wir das Objekt bereits kennen würden.
In einer E-Mail an ihn boten wir einen Betrag, der seine Provision beinhaltete. Einige Wochen später gab er uns telefonisch bescheid, dass die Gläubiger dem Angebot zugestimmt hätten.
Im Endeffekt hat sich jetzt herausgestellt, dass er nur ein weiterer Vermittler zwischen uns (Kaufinteressenten) und Gläubiger ist. Denn die Verhandlungen mit den Gläubigern führte der Insolvenzverwalter, mit dem ich mittlerweile Kontakt hatte. Der Insolvenzverwalter meinte, dass ein Makler gar nicht nötig gewesen sei, da wir ja als Kaufinteressenten schon bekannt waren. Der Makler hat nun eigentlich nichts anderes gemacht als unser Kaufangebot an den Insolvenzverwalter weiterzugeben. Im Endeffekt hätten wir auch gleich mit dem Insolvenzverwalter sprechen können, was wir mittlerweile auch tun, da der Makler sich bei uns nicht meldet und uns in keiner Weise hilft / unterstützt. Ich habe nur 2-3 Mal mit ihm telefoniert.
Weder die Verkäuferin, noch wir als Käufer haben bei diesem Makler unterschrieben. So, wie es aussieht, wird nächste Woche der Kaufvertrag unterschrieben, vom Makler habe ich nichts mehr gehört. Steht ihm in irgendeiner Weise eine Provision zu? Und wenn ja, wieso?
Vielen Dank!!
- Gefragt von Anonymer Nutzer am 22. May 5251 um 13:01
- Schlagwörter: Immobilie Makler Maklerprovision Provision Vertrag Kaufvertrag Insolvenz Immobilienmakler Eigentumswohnung Kaufrecht Insolvenzverwalter
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